Saiba por que a Barra tem o metro quadrado mais caro de Salvador

Bairro de dois grandes cartões postais de Salvador, a Barra tem o metro quadrado mais caro da cidade, estimado em R$ 10.674. A informação é da publicação mais recente do Índice FipeZap, do Instituto de Pesquisas Econômicas, que foi divulgada nesta sexta-feira (7). Segundo especialistas, a consolidação dessa liderança em alto preço reflete a falta da lançamentos no bairro atrelado a outros fatores relativos à localidade.

O próprio status simbólico de bairro nobre, segundo o corretor de imóveis Gustavo Reikdal, faz da Barra um lugar mais caro no que diz respeito ao setor imobiliário. Outro elemento de relevância é a região estratégica. “A Barra tem praias conhecidas mundialmente, fácil acesso a diversos pontos da cidade, uma oferta de serviços completa, além de ser um bairro “clássico” em Salvador”, aponta.

“Isso atrai muitos turistas e por consequência atrai os investidores que querem lucrar com locação de temporada. Devido a modernização, a Barra ainda tem renovado seu público morador”, completa o especialista.

Atualmente, a região também enfrenta um cenário em que há pouca oferta e lançamento de imóveis, como sinaliza José Alberto Vasconcellos, 2º vice-presidente e diretor de Patrimônio do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado da Bahia (Creci-BA).

“Se observarmos os imóveis lançados na Barra, são sempre pequenos, quando se pode cobrar mais por m². Para construir ali, tem que comprar terrenos muito caros, o que fatalmente eleva o preço final da construção”, ressalta José Alberto.

Com o preço de construção maior, mais caro fica o preço passado aos clientes. Hoje, para adquirir um imóvel de 80 m² na Barra, é preciso desembolsar, em média, R$ 853.9 mil. Por isso, em vez de morar, muitas pessoas optam por locação. Diante dessa conjuntura, investidores têm apostado mais na compra de apartamentos para alugar.

“Salvador tem um déficit grande de hotéis, então o que está suprindo a necessidade são os Airbnb. A Barra, hoje, tem vários empreendimentos novos que já estão prontos e que fazem parte desse modelo de hospedagem. Então, muita gente hoje investe pensando em alugar seu imóvel para a temporada, porque elas conseguem um percentual mais alto do valor agregado em relação ao aluguel mensal”, afirma o corretor de imóveis Paulo Magalhães.