ÍNDICE FIPEZAP

Preço do metro quadrado em Salvador custa, em média, R$ 7.116

Barra e Caminho das Árvores têm o m² mais caros; veja valores

Larissa Almeida

Publicado em 7 de março de 2025 às 05:20

Imóveis em Salvador registram aumento do m² Crédito: Marina Silva/CORREIO

Líder no aumento de preço de imóveis entre as capitais do país, Salvador registrou aumento no preço médio do metro quadrado, que ficou 19,11% mais caro entre março do ano passado e fevereiro deste ano, segundo o Índice FipeZap, do Instituto de Pesquisas Econômicas. Com valor médio estimado em R$ 7.116, o preço do m² é o 6º menor entre as 22 capitais monitoradas pela entidade. Os dados foram divulgados nesta sexta-feira (7).

O metro quadrado mais caro corresponde aos imóveis da Barra, que custam, em média, R$ 10.674. Entre março de 2024 e fevereiro deste ano, o bairro que abriga o Farol e o Porto da Barra chegou a registrar elevação de 21,2% no preço de imóveis. Em seguida, os mais caros metros quadrados estão no Caminho das Árvores (R$ 10 mil /m²), Ondina (R$ 9.318 /m²), Rio Vermelho (R$ 8.807 /m²) e Pernambués (R$ 7.957 /m²).

Para Mário Augusto de Almeida, corretor de imóveis, conselheiro e tesoureiro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado da Bahia (Creci-BA), dois grandes fatores ajudam a entender o preço médio do metro quadrado da capital baiana.

“Um dos principais motivos é a alta demanda por imóveis residenciais na cidade, especialmente em áreas nobres e próximas as praias. Outro fator que influencia o preço dos imóveis em Salvador é a escassez de terrenos disponíveis para construção em áreas nobres da cidade”, destaca.

Como há muita demanda, o preço dos imóveis encarece, o que faz o metro quadrado ficar mais valorizado, conforme afirma o corretor de imóveis Gustavo Reikdal. “Há um aumento da oferta de unidades de alto padrão em Salvador, que puxa para cima o preço médio do m² na cidade”, diz.

Apesar do valor oneroso para o bolso de grande parte dos baianos, o preço médio do metro quadrado de Salvador é um dos menores do Nordeste. A capital baiana fica atrás de Maceió (R$ 9.379/m²), Fortaleza (R$ 8.105/m²), Recife (R$ 8.082/m²), São Luís (R$ 7.725/m²) e João Pessoa (R$ 7.183/m²).