Imóvel a partir de R$ 190 mil e entrada de R$ 500: tudo sobre o feirão que começa na próxima quarta (4)

Feirão IMOB da Casa Própria pretende faturar R$ 30 milhões em vendas

Mais uma vez os baianos que têm o sonho de sair do aluguel e alcançar maior independência terão a oportunidade de encontrar a tão desejada casa própria. Entre quarta-feira (4) e domingo (8), mais de três mil imóveis estarão disponíveis para aquisição na 4ª edição do Feirão IMOB da Casa Própria, que acontece na Ferreira Costa dos Barris, no Vale dos Barris. O evento tem ofertas de apartamentos e casas a partir de R$ 190 mil e condições especiais de compra, como entrada de R$ 500 e parcelamentos.

O feirão vai contar com a participação de 12 construtoras e incorporadoras, dentre elas a MRV, Moura Dubeux, Tenda, Direcional, Gráfico Empreendimentos e Kubo Engenharia. No local, que tem entrada gratuita para o público, é esperada a visita de até 5 mil pessoas por dia e faturamento final de R$ 30 milhões em vendas.

Segundo Nane Brandão, diretora da Inteligência Imobiliária (Imob) e organizadora do evento, o feirão é um bom negócio para as construtoras e para os clientes. “As construtoras conseguem performar em número de vendas bem mais do que performaria em um mês comum. É um mês ativo para as construtoras e elas investem, fazendo promoções e campanhas para esses dias”, afirma.

“Tem construtoras que vão dar brindes, outras vão dar descontos e algumas vão bancar o Imposto de transmissão Intervivos (ITIV). Então, é realmente uma oportunidade para os clientes barganharem um imóvel com condição melhor. A Imob, inclusive, vai dar um cartão presente de até R$ 250 para ser usado na Ferreira Costa aos clientes que comprarem e pagarem um imóvel”, acrescenta.

Antes de saber quais são os descontos e condições de compra disponíveis, os clientes vão passar por uma avaliação de crédito. Se houver aptidão para receber o subsídio do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), é possível conseguir reduzir a entrada para até R$ 500 e parcelar a poupança em até 90 vezes.

De acordo com o mais recente Índice FipeZAP, Salvador foi a terceira cidade com a maior valorização imobiliária no país entre janeiro e outubro de 2024 – a valorização foi de 14,18%. Para Nane Brandão, a tendência é que os imóveis sigam sendo valorizados e atinjam valores mais altos em 2025. Por isso, ela defende que o momento de comprar é agora.

“As construtoras têm segurado o aumento de preço, mas em 2025 a projeção é de que elas não segurem mais. Então, essa é a última chance que o consumidor tem de garantir o imóvel dele com preço de 2024. O ideal é aproveitar o 13º e garantir a saída do aluguel”, frisa.

Condições especiais

Como diferencial, essa edição do evento terá o Caminhão da Caixa Econômica Federal, que vai funcionar como uma agência. O intuito é facilitar o processo de compra do cliente ao possibilitar a quitação de débitos, abertura de contas e remoção de restrições.

Há também facilidades reservadas para o processo de compra. De acordo com Nane Brandão, grande parte das construtoras que não vão arcar com o ITIV estão dando maior prazo de parcelamento para que o cliente não deixe de comprar. “Tem algumas que estão dividindo de 50 a 70 vezes”, diz, apontando que as condições não param por aí. “Tenho também empreendimentos de alto padrão com descontos de até R$ 44 mil, enquanto outros chegam até R$ 55 mil”, complementa.

Rodrigo Hissa, diretor responsável pelas operações da Região Nordeste da Construtora Tenda, conta que, no feirão, haverá entrada facilitada com a construtora em até 100x, além das condições do Minha Casa, Minha Vida, com subsídios que podem chegar a R$ 55 mil, além dos descontos especiais do feirão. “Estamos com grandes expectativas para bater mais um recorde de vendas no mês e, para isso, estamos mobilizando todo nosso time comercial. Teremos mais de mil unidades disponíveis no feirão”, destaca.

A MRV levará para o evento condições que vão valer para todo o mês de dezembro. "Os imóveis da MRV vão contar com uma condição imperdível de financiamento em até 60 meses e pagamento da primeira mensalidade só em abril. Nossa expectativa é fazer mais de 30 vendas no Feirão IMOB", projeta Flavia Cezimbra, gestora comercial da MRV na Bahia.

A Moura Dubeux, por sua vez, tem expectativa de movimentar R$ 4 milhões em vendas no feirão, conforme afirma o gerente comercial Eduardo Carteiro. “Nós vamos entrar com o produto Orquidário, que está pronto e fica no coração do Parque Bela Vista, próximo do Shopping da Bahia, estação de metrô, estação de BRT, escolas e faculdades. São apartamentos com dois quartos, com 59 m² e infraestrutura muito completa. [...] Preparamos uma tabela de forma especial para que a Moura participe com preços bem agressivos”, finaliza.