Hospedagens no litoral baiano têm ocupação de 90% para a virada do ano

Litoral Norte e Sul da Bahia são mais procurados para o Réveillon

A procura por imóveis no litoral norte e sul da Bahia está a todo vapor a pouco mais de um mês da virada do ano. Os destinos estão entre os mais desejados por baianos e turistas que querem passar o Réveillon com o pé na areia. Segundo um levantamento feito de plataformas que reúnem anúncios de imóveis para locação, as praias de Itacimirim, Guarajuba e Caraíva têm as maiores taxas de ocupação. 

A pesquisa realizada pela reportagem no site Booking.com indica que Itacimirim é a praia com a maior taxa de ocupação entre todos os 10 destinos mais procurados (veja a lista abaixo). Por lá, 92% dos anúncios de hospedagens para alugar estão indisponíveis no período entre os dias 27 de dezembro (sexta-feira) e 2 de janeiro (quinta-feira).

Até o dia 18 de novembro, restavam apenas 11 opções para aluguel de temporada. O preço de seis diárias varia entre R$6.600, para uma suíte, e R$34.632 para uma casa de quatro quartos e cinco banheiros.

A praia de Itacimirim é localizada em Camaçari, a cerca de 70 quilômetros do centro de Salvador. A urbanização teve início com uma vila de pescadores e, hoje, a região atrai investimentos imobiliários de grande porte, como condomínios e shoppings. O paraíso recebe visitantes na alta temporada pela proximidade com a capital, infraestrutura das praias e as festas que acontecem nesse período.

Neste ano, Itacimirim receberá mais uma edição do Réveillon Destino, um dos eventos mais badalados do Litoral Norte. A expectativa é que cerca de 12 mil pessoas participem dos quatro dias de festa. O Destino tem parceria com uma agência de viagens, que oferece hospedagem em 10 pousadas da região. Os pacotes para seis dias custam R$10 mil, em média, e são procurados por turistas do Rio de Janeiro, São Paulo e Brasília.

A corretora de imóveis Deborah Alice Senna avalia quais são as exigências dos inquilinos que buscam hospedagens na virada do ano. “Além de localização privilegiada e infraestrutura completa, muitos buscam por casas com vista para o mar, piscina privativa e serviços adicionais, como arrumação e cozinheira. A decoração e a ambientação da casa também são fatores importantes”, diz a especialista, que é delegada do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado da Bahia (Creci) em Lauro de Freitas.

Turistas de Minas Gerais, Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro são os que mais alugam casas no litoral do estado no Réveillon, segundo Deborah Alice. Em segundo lugar na lista, depois de Itacimirim, aparece a praia de Guarajuba, no Litoral Norte, com ocupação de 90%. Na plataforma Booking.com, restam 14 opções disponíveis, com valores entre R$6.800, para um apartamento de um quarto, e R$120 mil. A hospedagem mais cara é uma casa de quatro quartos localizada a 600 metros da praia. 

O segundo destino mais procurado também vai receber grandes festas na virada do ano. A maior é o Réveillon Guarajuba, que terá sua quarta edição neste ano. Serão três dias de evento (28/12, 31/12 e 4/1) com shows de artistas como Bell Marques, Timbalada e Xanddy Harmonia. Os ingressos do 2º lote custam entre R$220 e R$820.

Veja aqui a lista das festas que vão movimentar a virada do ano na Bahia

Ismael Rabelo, sócio da Litoral Bahia Imobiliária, explica que o perfil dos inquilinos nos três destinos mais procurados do Litoral Norte varia. Enquanto que na Praia do Forte e em Guarajuba são grupos maiores que preferem casas, em Itacimirim são famílias menores, que se hospedam em apartamentos, na maioria das vezes. O tempo médio de hospedagem é 10 dias, o dobro do período do Carnaval, quando costumam ser cinco diárias.

“Isso cria uma divisão dos clientes. Em Guarajuba, esperamos turistas que querem aproveitar a praia com a família. Já na Praia do Forte, o público gosta de aproveitar a noite, os restaurantes. Itacimirim tem o perfil de apartamentos, para famílias menores”, diz o corretor de imóveis. 

A ocupação em Praia do Forte está em 83%, e ainda existem 49 acomodações disponíveis, conforme o levantamento feito pela reportagem. O perfil dos imóveis é diverso, variando de R$5.400 (suíte) e R$49.530 (casa de quatro quartos e seis banheiros). 

Sul da Bahia

Para corretores especializados em aluguel para temporada, apenas um destino baiano supera o Litoral Norte quando o assunto é a virada do ano. Trata-se do município de Porto Seguro, que atrai turistas nacionais e internacionais. As praias paradisíacas de Caraíva, Itacaré e Trancoso, distritos da cidade, são as mais cobiçadas durante o período, segundo avaliação de Deborah Alice Senna.

“A beleza natural e a infraestrutura atraem turistas do mundo todo para o sul da Bahia. A média de preços por diária varia bastante, dependendo da localização, tamanho da propriedade e época da reserva. É possível encontrar opções para todos os bolsos, desde casas mais simples até luxuosas vilas com vista para o mar”, explica. Porto Seguro reúne algumas das hospedagens de luxo mais caras do estado.

As diárias alcançam o valor de R$80 mil em Trancoso, por exemplo. Lá, 83% dos anúncios de hospedagem estão ocupados para o período entre 27 de dezembro e 2 de janeiro. A praia também é preferência de turistas pela tradicional Festa do Taipe, que reúne DJs de todo o país. Os ingressos custam a partir de R$3,2 mil.

Destinos com as maiores taxas de ocupação entre os dias 27 de dezembro e 2 de janeiro, de acordo com o Booking.com 

Itacimirim: 92%

Guarajuba: 90%

Caraíva: 85%

Trancoso: 83%

Maraú: 83%

Praia do Forte: 83% 

Barra de Jacuípe: 83%

Ilha de Itaparica: 77%

Itacaré: 77%

Arraial D’Ajuda - 75%