Aluguel: saiba quais são os dez bairros mais caros de Salvador

Metro quadrado no bairro mais caro custa R$ 64

O aluguel residencial de imóveis em Salvador sofreu a maior variação da década ao registrar aumento de 33,07% ao longo do último ano, de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o preço médio de locações de apartamentos prontos em 22 capitais e 14 cidades do Brasil. Com preços mais altos, quem ainda busca residências para locação têm preferido locais menores e ideais para viver sozinho ou, no máximo, a dois. Ocorre que até mesmo o tipo de morada em studios, que foi um dos modelos de empreendimentos que teve mais lançamentos por imobiliárias em 2024, estão inflacionados devido a localização. Isso ocorre porque a maior variedade de opções está distribuída em alguns dos bairros mais caros da cidade.

O mais oneroso entre eles é Ondina, que tem o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 64. Em seguida, aparece a Barra, avaliado em R$ 59,70. “Ondina e Barra são bairros tradicionais, altamente valorizados em Salvador, com grande procura, além de terem recebido lançamentos imobiliários de alto padrão nos últimos anos, impactando na média dos valores”, aponta o corretor imobiliário Gustavo Reikdal.

Na sequência dos bairros mais caros de Salvador está Pernambués e Caminho das Árvores cujos metros quadrados valem, em média, R$ 54,10 e R$ 50,30, respectivamente. “Pernambués é um dos bairros mais populosos da cidade e atende a um público específico, o que aumenta a competitividade pelos imóveis na região. Já Caminho das Árvores pode ser considerado o ‘queridinho’ do momento, por ser uma região de muitos empreendimentos novos, voltados para a classe A que estão em crescente valorização”, analisa Reikdal.

Confira abaixo a lista dos 10 bairros mais caros para alugar imóvel em Salvador:

1. Ondina – R$ 64,0 /m²

2. Barra – R$ 59,7 /m²

3. Pernambués – R$ 54,1 /m²

4. Caminho das arvores – R$ 50,3 /m²

5. Brotas – R$ 46,3 /m²

6. Rio vermelho – R$ 43,1 /m²

7. Imbuí – R$ 42,0 /m²

8. Pituba – R$ 41,9 /m²

9. Graça – R$ 39,7 /m²

10. Itaigara – R$ 35,0 /m²