Comprar ou alugar imóvel? Educador financeiro diz o que é melhor no momento

A chegada de dezembro trouxe, além do pagamento da primeira parcela do 13º salário, a proximidade do fim do prazo para as metas estabelecidas no início do ano. Quem incluiu a compra de um imóvel próprio na lista de objetivos a serem conquistados em 2024 terá uma série de condições especiais na 4ª edição do Feirão IMOB da Casa Própria, que ocorre entre quarta-feira (4) e domingo (8), na Ferreira Costa dos Barris, no Vale dos Barris, em Salvador. Contudo, de acordo com o educador financeiro Raphael Carneiro, o momento econômico não é o mais ideal para uma aquisição do tipo.

“Temos que levar sempre em consideração as condições de cada pessoa, mas, no geral, só pela Selic, a taxa de juros está alta e com tendência a continuar subindo. Isso faz com que o financiamento fique cada menos atrativo, porque a taxa de juros alta faz com que as taxas do financiamento fiquem altas também. Então, ponderando, não é o melhor momento para financiar”, ressalta.

Diante da economia do país, o aluguel se torna mais vantajoso no momento. Ainda assim, o educador financeiro orienta que os interessados na aquisição de um imóvel levem em conta questões comportamentais – como a necessidade de se mudar para perto do emprego ou obter maior segurança – e financeiras – como o impacto no orçamento do mês – antes de tomar a decisão.

Apesar do compromisso mensal com o dinheiro que poderia ser aplicado no financiamento, Raphael Carneiro aponta que o aluguel pode ser uma forma de ganhar tempo para se planejar bem antes da compra. “É talvez uma das decisões financeiras mais importantes que a gente tem na vida. É um custo muito alto e uma decisão que tem que ser tomada com calma”, pontua.

“É importante analisar bem, entender bem de financiamento e, às vezes, algumas pessoas utilizam um aluguel como uma forma de testar, conhecer o ambiente, testar o bairro e a rua, para depois tomar a decisão da compra”, finaliza.